🔍 1. Uvod

Na osnovu uspešno realizovane sanacije krovne hidroizolacije na susednom stambenom objektu tokom prethodne 2025.godine, predstavnici stambene zajednice obratili su nam se sa zahtevom za pregled i sanaciju ravnog krova predmetne zgrade na Novom Beogradu.

Izvedene radove na susednom objektu možete pogledati na ovom linku:

Stambena zgrada – Novi Beograd – Sanacija krovne hidroizolacije

Nakon obilaska objekta, izvršena je procena stanja postojeće hidroizolacije i definisano odgovarajuće tehničko rešenje za njenu sanaciju.


Izgled krova pre servisiranja:


🧪 2. Ispitivanje podloge i određivanje tipa mehaničkog pričvršćenja

Budući da nije postojala kompletna tehnička dokumentacija o sastavu i karakteristikama postojećih krovnih slojeva, bilo je potrebno prethodno ispitati mogućnost pouzdanog mehaničkog pričvršćivanja novog hidroizolacionog sistema.

U tu svrhu sprovedeno je ispitivanje sile izvlačenja mehaničkih pričvršćivača (Pull-Out test), kojim se utvrđuje otpornost podloge na izvlačenje pričvršćivača.

Ispitivanje je obavljeno u saradnji sa tehničkom podrškom austrijske kompanije EJOT, koja u Srbiji posluje preko predstavništva EJOT Tehnika spajanja.

Na osnovu dobijenih rezultata definisani su:

  • odgovarajući tip mehaničkih pričvršćivača;
  • potrebna dužina pričvršćivača, u skladu sa sastavom postojećih krovnih slojeva;
  • potreban broj pričvršćivača po m² krovne površine.

Raspored pričvršćivača i širina traka hidroizolacione membrane određeni su na osnovu proračuna opterećenja vetrom (Wind Load proračun).

Prilikom proračuna uzete su u obzir karakteristike objekta i različiti uticaji vetra na pojedine zone krovne površine.

Fotografije Pull-Out test:


⚙️ 3. Tehnički izazovi na objektu

Krovna površina imala je nekoliko karakteristika koje su dodatno otežavale izvođenje radova:

  • veći broj krovnih ventilacionih izvoda;
  • nepravilna geometrija krovnih nadzidaka;
  • veliki broj prodora kroz krovnu ravan.


🏗️ 4. Ugradnja razdvajajućeg sloja i hidroizolacije

Pre postavljanja nove hidroizolacione membrane, preko postojeće bitumenske hidroizolacije ugrađen je razdvajajući i zaštitni sloj geotekstila, površinske mase 500 g/m².

Ovaj sloj ima dve važne funkcije:

  • štiti novu hidroizolacionu membranu od mogućih mehaničkih oštećenja usled kontakta sa postojećom podlogom;
  • razdvaja PVC membranu od postojeće bitumenske hidroizolacije i sprečava njihov neposredan kontakt, koji može dovesti do međusobne nekompatibilnosti materijala.

Glavni hidroizolacioni radovi obuhvatili su ugradnju:

  • PVC hidroizolacione membrane tipa Sikaplan 18 G; debljine d = 1,8 mm;
  • ukupne površine P = 715 m².

Pored polaganja membrane, izvedeni su i sledeći radovi:

  • hidroizolaciona obrada N = 22 krovna prodora;
  • ugradnja PVC ivičnih lajsni u ukupnoj dužini L = 215 m;
  • ugradnja PVC slivnika ukupno N= 8 kom;
  • ugradnja korpica slivnika (sakupljač lišća) N=8 kom.


💨 5. Ugradnja krovnih otparivača

Prilikom sanacije starijih krovova, naročito onih na kojima je ranije bilo problema sa prokišnjavanjem, potrebno je obratiti pažnju i na moguće prisustvo zaostale vlage u postojećim krovnim slojevima.

U zavisnosti od sastava krovnog sklopa i utvrđenog stanja podloge, jedno od mogućih tehničkih rešenja jeste ugradnja krovnih otparivača.

Njihova uloga je da omoguće rasterećenje pritiska vodene pare i olakšaju njeno odvođenje iz postojećih krovnih slojeva.

Na taj način smanjuje se rizik od nagomilavanja pritiska ispod nove hidroizolacione membrane.

Na predmetnom objektu ugrađeno je ukupno N = 10 krovnih otparivača.


🔩 6. Obrada betonskih prizmi gromobranske instalacije

Na krovu je zatečena postojeća gromobranska instalacija, čiji su provodnici oslonjeni na betonske prizme raspoređene po krovnoj površini.

Ovakvi oslonci predstavljaju potencijalna mesta mehaničkog opterećenja i oštećenja hidroizolacione membrane, zbog čega je bilo potrebno obezbediti njihovu dodatnu zaštitu.

Sve betonske prizme obložene su trakama hidroizolacione membrane, čime je smanjen rizik od direktnog kontakta betonskih elemenata sa novom hidroizolacijom i mogućih mehaničkih oštećenja.

Ukupno je obrađeno oko N = 200 betonskih prizmi.


✅ 7. Zaključak

Na ovakvim projektima posebno dolaze do izražaja stručnost, iskustvo i veštine hidroizolatera, naročito prilikom precizne obrade zahtevnih detalja i krovnih prodora.

Naš kolektiv čine iskusni hidroizolateri, majstori sa višegodišnjim iskustvom, od kojih pojedini imaju i više od 10–15 godina rada u ovoj oblasti. Iza njih je veliki broj uspešno realizovanih projekata, različitih po obimu i složenosti, koji su često zahtevali pronalaženje odgovarajućih tehničkih rešenja, prilagođavanje specifičnim uslovima na gradilištu i savladavanje brojnih organizacionih i logističkih izazova.

Radovi su realizovani primenom odgovarajućih materijala i tehnologije izvođenja, u skladu sa pravilima struke i tehničkim smernicama proizvođača hidroizolacionog sistema.


🤝 8. Zahvalnost stambenoj zajednici

Zahvaljujemo se stanarima i predstavnicima stambene zajednice na ukazanom poverenju i prilici da ponovo budemo deo zajedničkog projekta.

Posebno nam je drago što smo, nakon uspešno izvedenih radova na susednoj zgradi, dobili priliku da nastavimo saradnju i na ovom objektu.

Takvo poverenje za nas predstavlja posebno priznanje i dodatnu motivaciju da kvalitetom svog rada opravdamo očekivanja.

Fotografije nakon završetka radova: