Redovno održavanje i sanacija oštećenja hidroizolacije krova

spusti niže

10.02.2025.
-
- Novosti

Tags:

Kako bi se izbegla potencijalna oštećenja, nakupljanje nečistoća i propusti u održavanju, preporučuje se redovna inspekcija hidroizolovanih površina.

Preporučena učestalost inspekcije:

Poslovni objekti – služba održavanja treba jednom mesečno da pregleda stanje hidroizolacije, opreme i instalacija (gromobranski vodovi, solarni paneli, ventilacije itd.).
Stambeni objekti – ako na krovu nema krovnih prodora, instalacija i opreme, preporučuje se 2 do 3 pregleda godišnje.

Obavezna inspekcija pre zimske sezone, zbog povećanog nakupljanja lišća, grančica i ostalih mehaničkih nečistoća tokom jeseni.

Cilj ovih pregleda je očuvanje funkcionalnosti hidroizolacije i sprečavanje prodora vode u objekat. Ukoliko dođe do propuštanja vode, to je znak da postoji problem – bilo da se radi o oštećenju hidroizolacije ili dotrajalosti krovne opreme.

Najčešći problemi na ravnim krovovima

Na osnovu iskustva sa intervencija kod investitora, najčešće se susreću sledeći problemi:

Oštećenja hidroizolacije (mehanička, toplotna ili hemijska),
Dotrajalost silikoniranih spojeva (ventilacije, čelični nosači, limarske opšivke),
Oštećenja uzrokovana vremenskim nepogodama ( jak vetar može da “iščupa” pričvrsne tiplove i oslabi membrane),
Građevinski propusti (neusaglašeni detalji pri izgradnji),
Nepravilne intervencije nestručnih lica koje nisu hidroizolateri,
Dotrajalost hidroizolacije (posebno izražena kod bitumenskih membrana nakon isteka radnog veka).

Preporuka za poslovne objekte

S obzirom na specifičnost svakog krova, preporučuje se planiranje godišnjeg budžeta za održavanje hidroizolacije i preventivne radove. Ovim pristupom se sprečavaju veći troškovi sanacije i produžava eksploatacioni vek hidroizolacije.

VAŽNE NAPOMENE:

Održavanje krovne hidroizolacije može obavljati interna služba održavanja ili eksterni izvođači angažovani za čišćenje i kontrolu hidroizolacije krova.
nakon isteka garantnog roka krov se mora održavati u ispravnom i funkcionalnom stanju,
prilikom instalaterskih radova na krovu hidroizolacija se mora zaštiti na adekvatan način,
ako se uoči oštećenje na hidroizolaciji krova ono se mora sanirati kako ne bi došlo do prolaska vode u objekat.

U prilogu su fotografije gde se mogu videti mehanička oštećenja na krovnoj hidroizolaciji pre i nakon sanacije tj. zavarivanja “fleka” od hidroizolacione membrane.

Takođe možete videti zapušene slivne rešetke, slivnike i uvale, pre i posle čišćenja, silikonirane elemente pre i posle popravke zaptivne mase.